51、 已知某笔贷款的年利率为15%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率为（　）。
A．13．35%
B．14．55%
C．15．87%
D．12．93%


52、 某房地产开发公司开发一住宅小区，已知该项目的固定成本费用为4000万元，住宅平均售价为5000元/平方米，单位产品可变成本为3000元/平方米。该公司计划获利300万元，则需开发的面积为（　）平方米。
A．14300
B．16000
C．20000
D．21500


53、 在房地产市场供给调研中，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于（　　）调研。
A．市场行情
B．市场反响
C．市场竞争者
D．消费行为


54、 在物业管理招投标活动中，评标、验标、定标的规则对所有的投标人都是一致的，这体现了物业管理招投标的（　）原则。
A．公开
B．公平
C．公正
D．诚实信用


55、 下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是（　）。
A．官方统计资料中有关房地产的分析资料
B．公司发展部针对特定项目进行目标消费者购买力调研的资料
C．来自主管部门和行业管理机构的资料
D．专业研究机构提供的相关资料


56、 下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是（　　）。
A．项目的主要经济指标结果
B．可行性研究的结论
C．项目的基本情况
D．项目经济指标的测算过程


57、 按照作用划分的房地产开发项目策划报告类别包括（　）、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告。
A．开发项目决策策划报告
B．投资策划报告
C．广告策划报告
D．全程策划报告


58、 业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会的权利。经（　）以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。
A．40%
B．30%
C．20%
D．10%


59、 下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是（　）。
A．房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性
B．房地产信托投资具有较高的收益性
C．房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
D．房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性


60、 项目处于商业区域，可以进行（　　）定位。
A．学习类级学生公寓类
B．生态居住类
C．商业及商业服务类
D．居住类和生活服务类

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