■ 实质：将尚未归还的年值，折现为已还款期末的现值

　　pm－贷款余额

　　n－贷款期数

　　m－已归还期数

　　38.每月付款中本金与利息的构成

　　■ 计算总利息＝月还款额×期数－本金

　　■ 个月，利息1＝本金×月利率

　　■ 个月还款中本金＝月还款额－利息1

　　■ 第二个月，利息2＝（本金－个月还款中的本金）×月利率

　　■ 第二个月还款中本金=月还款额－利息2

　　39.等额本息还款抵押贷款还款规律

　　■ 每期还款额固定不变 ■ 等额本息贷款采用复利方式计算，利息也生息

　　■ 在还款初期还款额大部分用于归还贷款利息，随着时间的推移，每月还款额中本金逐渐增加

　　■ 每期还款中利息所占的比重逐渐下降，每期还款中本金所占比重逐渐上升

　　40.等额本金还款每月还款额的计算

　　at－第t期月还款额；

　　n－按月计算的贷款期数；

　　P－贷款额；

　　i－按月计算的利率

　　真题推荐：2003年-2013年中级经济师历年真题｜初级经济师历年真题

　　2014新信息：2014年经济师考试报名时间｜考试时间｜考试指南｜报考指南

　　网校辅导：为帮助考生在自学的基础上能较好地掌握2014年经济师考试内容，233网校提供了2014年经济师初中级经济基础冲刺班、习题班等课程！免费试听>>