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2014年中级经济师考试《房地产》章节复习讲义:第十一章

2013年11月27日来源:233网校网校课程 在线题库评论
  31.个人住房贷款的基本内容(六项主要内容)

  ■ 贷款用途

  用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房 ■ 贷款对象 具有完全民事行为能力的中国公民 在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人

  在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人

  借款人年龄在18周岁至65周岁,具有良好的信用记录和还款意愿

  32.个人住房贷款的条件

  ■ 有合法的身份

  ■ 有稳定的经济收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力

  ■ 有合法有效的购买、建造、大修住房的合同协议等

  ■ 首付款不低于所购住房全部价款的30%(90平米以下自住房,首付20%) ■ 贷款人规定的其他条件

  33.个人住房贷款的基本内容(六项主要内容)

  ■ 贷款额度

  为所购房评估价值的70%

  自住90平米以下的为80%

  二套房首付款比例不低于60%

  ■ 贷款期限

  长为30年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年

  34.两种还款方式

  35.两种利率形式贷款

  ■ 实质

  贷款是P,求A(P-A)

  ■ 公式

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