一级建造师《建设工程经济》部分考点总结
单利计算分析表单位 :元
使用期 |
年初款额 |
年末利息 |
年末本利和 |
年末偿还 |
l |
1000 |
1000×8%=80 |
1080 |
0 |
2 |
1080 |
80 |
1160 |
0 |
3 |
1160 |
80 |
1240 |
0 |
4 |
1240 |
80 |
1320 |
1320 |
2. 复利
所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息,即“利生利 ”、“利滚利”的计息方式。
例:数据同上例,按复利计算,则各年利息和本利和如下表所示。
复利计算分析表单位 : 元
使用期 |
年初款额 |
年末利息 |
年末本利和 |
年末偿还 |
1 |
1000 |
1000×8%=80 |
1080 |
0 |
2 |
1080 |
1080×8%=86.4 |
1166.4 |
0 |
3 |
1166.4 |
1166.4×8%=93.312 |
1259.712 |
0 |
4 |
1259.712 |
1259.712×8%=100.777 |
1360.489 |
1360.489 |
从两个例子可以看出,同一笔借款,在利率和计息周期均相同的情况下,用复利计算出的利息金额比用单利计算出的利息金额多。且本金越大、利率越高、计息周期越多时,两者差距就越大。
复利计算有间断复利和连续复利之分。
按期 (年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 )
按瞬时计算复利的方法称为连续复利。在实际使用中都采用间断复利。
(四) 利息和利率在工程经济活动中的作用
1. 利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力
2. 利息促进投资者加强经济核算,节约使用资金
3. 利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆
4. 利息与利率是金融企业经营发展的重要条件
现金流量图的绘制
1Z1O1012 掌握现金流量图的绘制
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