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一级建造师《建设工程经济》部分考点总结

2010年1月2日来源:233网校网校课程 在线题库评论

  4. 资金回收计算 ( 已知 P, 求 A)

  资金回收计算式为 :

  i(1+i)n / [(1+i)n-1]称为等额支付系列资金回收系数,用符号(A/P,i,n)表示。

  则公式又可写成:A=P(A/P,i,n)

  例:若投资10000元,每年收回率为 8%, 在10年内收回全部本利,则每年应收回多少 ?

  解 : 由公式得 :

  =10000×8%×(1+8%)10/ [(1+8%)10-1]

  =1490. 3 元

  例.(2005真题)某施工企业现在对外投资200万元,5年后一次性收回本金和利息,若年基准收益率为8%,则总计可以收回资金( D )万元。

  已知:(F/P,8%,5)=1.4693 (F/A,8%,5)=5.8666

  (A/P,8%,5)=0.2505

  A.234.66 B.250.50 C.280.00 D.293.86

  等额还本利息照付系列现金流量的计算

  三、等额还本利息照付系列现金流量的计算

  每年的还款额 At按下式计算:

  At=PI/n+PI×i×[1-(t-1)/n]

  式中: At 第 t 年的还本付息额;

  PI — 还款起始年年初的借款金额

  例:某借款人向银行借款 500000 元借款,期限 10 年,年利率为 6%.采用等额还本利息照付方式,问第 5年应还本付息金额是多少 ?

  解 : 由公式得 :

  At=PI/n+PI×i×[1-(t-1)/n]

  =500000/10+500000×6%×[1-(5-1)/10]

  =68000 元


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