二级建造师《建筑工程管理与实务》历年真题高频考点

第 1 章 建筑工程设计与构造要求

考点 1、建筑物分类

分类依据 分类

按使用功能 居住建筑 住宅建筑、宿舍建筑【20 下】

公共建筑 图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医院【23 上】

按地上高度和层数分

【10、14、17、18、

20 年】

单层或多层 住宅建筑：≤27m

公共建筑：≤24m 或＞24m 的单层公共建筑

高层 住宅建筑：＞27m，≤100m

公共建筑：＞24m，≤100m 的非单层

超高层 ＞100m

考点 2、建筑的组成

结构体系

结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基。【23 上】

下部结构 基础结构

上部结构 墙、柱、梁、屋顶【23 下】

围护体系 屋面、外墙、门、窗【15 年】

设备体系 给水排水系统、供电系统（强电、弱电系统）、供热通风系统【22 上】

考点 3、建筑高度的计算

建筑高度控制区 以绝对海拔高度控制：最高点标高-室外地面标高【10、16 年】

非实行建筑高度

控制区 平屋顶

女儿墙顶点标高-主入口场地室外设计地面标高

• 无女儿墙的建筑物应计算至其屋面檐口

二级建造师《建筑工程管理与实务》历年真题高频考点

第 1 章 建筑工程设计与构造要求

考点 1、建筑物分类

分类依据 分类

按使用功能 居住建筑 住宅建筑、宿舍建筑【20 下】

公共建筑 图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医院【23 上】

按地上高度和层数分

【10、14、17、18、

20 年】

单层或多层 住宅建筑：≤27m

公共建筑：≤24m 或＞24m 的单层公共建筑

高层 住宅建筑：＞27m，≤100m

公共建筑：＞24m，≤100m 的非单层

超高层 ＞100m

考点 2、建筑的组成

结构体系

结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基。【23 上】

下部结构 基础结构

上部结构 墙、柱、梁、屋顶【23 下】

围护体系 屋面、外墙、门、窗【15 年】

设备体系 给水排水系统、供电系统（强电、弱电系统）、供热通风系统【22 上】

考点 3、建筑高度的计算

建筑高度控制区 以绝对海拔高度控制：最高点标高-室外地面标高【10、16 年】

非实行建筑高度

控制区 平屋顶

女儿墙顶点标高-主入口场地室外设计地面标高

• 无女儿墙的建筑物应计算至其屋面檐口

坡屋顶 （屋檐标高+屋脊标高）/2-室外地面标高

多种屋面形式 分别计算后取最大值

考点 4、地下室、半地下室供日常人员使用时，应符合安全、卫生及节能的要求，且宜利用窗井或下

沉庭院等进行自然通风和采光；地下室不应布置居室；当居室布置在半地下室时，必须采取满足采光、

通风、日照、防潮、防霉及安全防护等要求的措施。【14、18、19 年】

考点 5、防护栏杆

防护栏杆

阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆：【12、

15、20 上、23 上】

• 临空高度＜24m：栏杆高度≥1.05m

• 临空高度≥24m：栏杆高度≥1.10m

• 上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑，临开敞中庭的栏杆高度不应低于

1.2m

• 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止攀登的构

造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净间距不应大于 0.11m

考点 6、光源的选择

①开关频繁、要求瞬时启动和连续调光等场所，宜采用热辐射光源。

②有高速运转物体的场所宜采用混合光源。

③应急照明包括疏散照明、安全照明和备用照明，必须选用能瞬时启动的光源。【18、21 下】

④图书馆存放或阅读珍贵资料的场所，不宜采用具有紫外光、紫光和蓝光等短波辐射的光源。

⑤长时间连续工作的办公室、阅览室、计算机显示屏等工作区域，宜控制光幕反射和反射眩光。

考点 7、震害调查表明，框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处；一般是：

• 柱的震害重于梁

• 柱顶的震害重于柱底

坡屋顶 （屋檐标高+屋脊标高）/2-室外地面标高

多种屋面形式 分别计算后取最大值

考点 4、地下室、半地下室供日常人员使用时，应符合安全、卫生及节能的要求，且宜利用窗井或下

沉庭院等进行自然通风和采光；地下室不应布置居室；当居室布置在半地下室时，必须采取满足采光、

通风、日照、防潮、防霉及安全防护等要求的措施。【14、18、19 年】

考点 5、防护栏杆

防护栏杆

阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆：【12、

15、20 上、23 上】

• 临空高度＜24m：栏杆高度≥1.05m

• 临空高度≥24m：栏杆高度≥1.10m

• 上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑，临开敞中庭的栏杆高度不应低于

1.2m

• 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止攀登的构

造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净间距不应大于 0.11m

考点 6、光源的选择

①开关频繁、要求瞬时启动和连续调光等场所，宜采用热辐射光源。

②有高速运转物体的场所宜采用混合光源。

③应急照明包括疏散照明、安全照明和备用照明，必须选用能瞬时启动的光源。【18、21 下】

④图书馆存放或阅读珍贵资料的场所，不宜采用具有紫外光、紫光和蓝光等短波辐射的光源。

⑤长时间连续工作的办公室、阅览室、计算机显示屏等工作区域，宜控制光幕反射和反射眩光。

考点 7、震害调查表明，框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处；一般是：

• 柱的震害重于梁

• 柱顶的震害重于柱底

• 角柱的震害重于内柱

• 短柱的震害重于一般柱

【15、18 年】

考点 8、结构的可靠性【14、17 年】

结构功能 示例

安全性 • 正常条件（如受自重、吊车、风、雪荷载等）下，结构不发生破坏

• 偶然事件（如强烈地震、爆炸等）发生后，结构仍能保持必要的整体稳定性（不倒塌）

适用性

正常使用时，需对变形、裂缝进行控制，如：

• 吊车梁变形过大会使吊车无法正常运行

• 水池出现裂缝便不能蓄水

耐久性 指结构在规定的工作环境中，在预期的使用年限内，在正常维护条件下不需进行大修就

能完成预定功能的能力。

考点 9、建筑装饰装修荷载对建筑结构安全性的影响【18-22 年】

分类 实例

面荷载 在楼面上加铺任何材料

线荷载 在室内增加隔墙、封闭阳台

集中荷载 在室内增加装饰性的柱子，特别是石柱，悬挂较大的吊灯，房间局部增加假山盆景

考点 10、预应力混凝土楼板结构混凝土最低强度等级不应低于 C30，其他预应力混凝土构件的混凝

土最低强度等级不应低于 C40，Ca 代表引气混凝土的强度等级。【16、18 年】

考点 11、直接接触土体浇筑的构件，其混凝土保护层厚度不应小于 70mm。【19、21 下】

考点 12、作用（荷载）的分类【12、16、18-23 年，变更】

• 角柱的震害重于内柱

• 短柱的震害重于一般柱

【15、18 年】

考点 8、结构的可靠性【14、17 年】

结构功能 示例

安全性 • 正常条件（如受自重、吊车、风、雪荷载等）下，结构不发生破坏

• 偶然事件（如强烈地震、爆炸等）发生后，结构仍能保持必要的整体稳定性（不倒塌）

适用性

正常使用时，需对变形、裂缝进行控制，如：

• 吊车梁变形过大会使吊车无法正常运行

• 水池出现裂缝便不能蓄水

耐久性 指结构在规定的工作环境中，在预期的使用年限内，在正常维护条件下不需进行大修就

能完成预定功能的能力。

考点 9、建筑装饰装修荷载对建筑结构安全性的影响【18-22 年】

分类 实例

面荷载 在楼面上加铺任何材料

线荷载 在室内增加隔墙、封闭阳台

集中荷载 在室内增加装饰性的柱子，特别是石柱，悬挂较大的吊灯，房间局部增加假山盆景

考点 10、预应力混凝土楼板结构混凝土最低强度等级不应低于 C30，其他预应力混凝土构件的混凝

土最低强度等级不应低于 C40，Ca 代表引气混凝土的强度等级。【16、18 年】

考点 11、直接接触土体浇筑的构件，其混凝土保护层厚度不应小于 70mm。【19、21 下】

考点 12、作用（荷载）的分类【12、16、18-23 年，变更】

作用 分类 例子 代表值

直接作用（荷载）

永久作用 结构自重、土压力、预加应力 标准值

可变作用 楼面和屋面活荷载、起重机荷载、雪荷

载和覆冰荷载、风荷载

标准值、组合值、频遇值或

准永久值

偶然作用 爆炸力、撞击力、火灾、地震 按结构设计使用特点确定

间接作用 例如温度作用、混凝土收缩、徐变等

考点 13、钢筋混凝土结构的特点【15、17 年】

优点 （1）就地取材。（2）耐久性好。（3）整体性好。（4）可模性好。（5）耐火性好。

缺点 自重大，抗裂性能差，现浇结构模板用量大、工期长等。

考点 14、砌体结构的特点【15、20 上】

优点

（1）容易就地取材，比使用水泥、钢筋和木材造价低；

（2）具有较好的耐久性、良好的耐火性；

（3）保温隔热性能好，节能效果好；

（4）施工方便，工艺简单；

（5）具有承重与围护双重功能；

缺点

（6）自重大，抗拉、抗剪、抗弯能力低；

（7）抗震性能差；

（8）砌筑工程量繁重，生产效率低。

考点 15、砌体结构施工质量控制等级应根据现场质量管理水平、砂浆和混凝土质量控制、砂浆拌合

工艺、砌筑工人技术等级四个要素从高到低分为 A、B、C 三级【15、16 年】，设计工作年限为 50

作用 分类 例子 代表值

直接作用（荷载）

永久作用 结构自重、土压力、预加应力 标准值

可变作用 楼面和屋面活荷载、起重机荷载、雪荷

载和覆冰荷载、风荷载

标准值、组合值、频遇值或

准永久值

偶然作用 爆炸力、撞击力、火灾、地震 按结构设计使用特点确定

间接作用 例如温度作用、混凝土收缩、徐变等

考点 13、钢筋混凝土结构的特点【15、17 年】

优点 （1）就地取材。（2）耐久性好。（3）整体性好。（4）可模性好。（5）耐火性好。

缺点 自重大，抗裂性能差，现浇结构模板用量大、工期长等。

考点 14、砌体结构的特点【15、20 上】

优点

（1）容易就地取材，比使用水泥、钢筋和木材造价低；

（2）具有较好的耐久性、良好的耐火性；

（3）保温隔热性能好，节能效果好；

（4）施工方便，工艺简单；

（5）具有承重与围护双重功能；

缺点

（6）自重大，抗拉、抗剪、抗弯能力低；

（7）抗震性能差；

（8）砌筑工程量繁重，生产效率低。

考点 15、砌体结构施工质量控制等级应根据现场质量管理水平、砂浆和混凝土质量控制、砂浆拌合

工艺、砌筑工人技术等级四个要素从高到低分为 A、B、C 三级【15、16 年】，设计工作年限为 50

年及以上的砌体结构工程，应为 A 级或 B 级。

第 2 章 主要建筑工程材料性能与应用

考点 1、常用热轧钢筋的品种及强度标准值【12、19、20、23 年】

品种 牌号

屈服强度（MPa） 抗拉强度

（MPa） 备注

不小于 不小于

光圆 HPB300 300 420 板筋、箍筋、构造筋

带肋

HRB400

400 540

HRB400 级钢筋是钢筋混凝

土用的主要受力钢筋，是目前

工程中常用的钢筋牌号。

HRBF400

HRB400E

HRBF400E

HRB500

500 630

HRBF500

HRB500E

HRBF500E

注：HPB 属于热轧光圆钢筋，HRB 属于普通热轧钢筋，

HRBF 属于细晶粒热轧钢筋。

考点 2、建筑钢材的力学性能【10、12、16-23 年】

年及以上的砌体结构工程，应为 A 级或 B 级。

第 2 章 主要建筑工程材料性能与应用

考点 1、常用热轧钢筋的品种及强度标准值【12、19、20、23 年】

品种 牌号

屈服强度（MPa） 抗拉强度

（MPa） 备注

不小于 不小于

光圆 HPB300 300 420 板筋、箍筋、构造筋

带肋

HRB400

400 540

HRB400 级钢筋是钢筋混凝

土用的主要受力钢筋，是目前

工程中常用的钢筋牌号。

HRBF400

HRB400E

HRBF400E

HRB500

500 630

HRBF500

HRB500E

HRBF500E

注：HPB 属于热轧光圆钢筋，HRB 属于普通热轧钢筋，

HRBF 属于细晶粒热轧钢筋。

考点 2、建筑钢材的力学性能【10、12、16-23 年】

钢筋主要性能

力学性能

拉伸性能

抗拉强度

屈服强度：是结构设计中钢材强度的取值依据。

伸长率：钢材的塑性指标通常用伸长率表示。

冲击性能：随温度的下降而减小

疲劳性能：一般抗拉强度高，其疲劳极限也较高

工艺性能

弯曲性能

焊接性能

考点 3、常用水泥的技术要求【11、13、14、17、18、21 年】

定义及要求

凝结时间

初凝时间 从水泥加水拌合起至水泥浆开始失去可塑性所需的时间；（≥45 分钟）

终凝时间 从水泥加水拌合起至水泥浆完全失去可塑性并开始产生强度所需的时间。（硅

酸盐水泥≤6.5h，其他≤10h）

安定性

指水泥在凝结硬化过程中，体积变化的均匀性。

如果水泥硬化后产生不均匀的体积变化，即所谓体积安定性不良，就会使混凝土构件产生

膨胀性裂缝。

强度 采用胶砂法来测定水泥的 3d 和 28d 的抗压强度和抗折强度。

其他 • 水泥的细度属于选择性指标。

• 碱含量属于选择性指标。

钢筋主要性能

力学性能

拉伸性能

抗拉强度

屈服强度：是结构设计中钢材强度的取值依据。

伸长率：钢材的塑性指标通常用伸长率表示。

冲击性能：随温度的下降而减小

疲劳性能：一般抗拉强度高，其疲劳极限也较高

工艺性能

弯曲性能

焊接性能

考点 3、常用水泥的技术要求【11、13、14、17、18、21 年】

定义及要求

凝结时间

初凝时间 从水泥加水拌合起至水泥浆开始失去可塑性所需的时间；（≥45 分钟）

终凝时间 从水泥加水拌合起至水泥浆完全失去可塑性并开始产生强度所需的时间。（硅

酸盐水泥≤6.5h，其他≤10h）

安定性

指水泥在凝结硬化过程中，体积变化的均匀性。

如果水泥硬化后产生不均匀的体积变化，即所谓体积安定性不良，就会使混凝土构件产生

膨胀性裂缝。

强度 采用胶砂法来测定水泥的 3d 和 28d 的抗压强度和抗折强度。

其他 • 水泥的细度属于选择性指标。

• 碱含量属于选择性指标。

考点 4、常用水泥的特性【20、21、22、23 年】

硅酸盐水泥 普通水泥 矿渣水泥 火山灰水泥 粉煤灰水泥 复合水泥

主要特

性

①凝结硬化

快、早期强度

高

②水化热大

③抗冻性好

④耐热性差

⑤耐蚀性差

⑥干缩性较小

①凝结硬化较

快、早期强度

较高

②水化热较大

③抗冻性较好

④耐热性较差

⑤耐蚀性较差

⑥干缩性较小

①凝结硬化

慢、早期强度

低，后期强度

增长较快

②水化热较小

③抗冻性差

④耐热性好

⑤耐蚀性较好

⑥干缩性较大

⑦泌水性大、

抗渗性差

①凝结硬化

慢、早期强度

低，后期强度

增长较快

②水化热较小

③抗冻性差

④耐热性较差

⑤耐蚀性较好

⑥干缩性较大

⑦抗渗性较好

①凝结硬化

慢、早期强度

低，后期强度

增长较快

②水化热较小

③抗冻性差

④耐热性较差

⑤耐蚀性较好

⑥干缩性较小

⑦抗裂性较高

①凝结硬化

慢、早期强度

低，后期强度

增长较快

②水化热较小

③抗冻性差

④耐蚀性较好

⑤其他性能与

所掺入的两种

或两种以上混

合材料的种

类、掺量有关

考点 5、影响混凝土拌合物和易性的主要因素包括时间、温度、砂率、单位体积用水量、组成材料的

性质等。【20 上】

单位体积用水量 它是影响混凝土和易性的最主要因素。【18、22 上】

砂率 砂率是指混凝土中砂的质量占砂、石总质量的百分率。

组成材料的性质 包括：水泥的需水量和泌水性、骨料的特性、外加剂和掺合料的特性等几方面。

考点 6、混凝土立方体抗压强度【10、20 下、23 上】

按国家标准《混凝土物理力学性能试验方法标准》GB/T 50081—2019,制作边长为 150mm 的

立方体试件，在温度(20±2)℃,相对湿度 95%以上，养护到 28d 龄期，测得的抗压强度值为