《中级建筑与房地产》历年考情分析

《中级建筑与房地产》历年考情分析

章 章 名 历年分值

分布 重要考核点

难度指

数

1 建筑与房地产市场 9

建筑市场运行特点和建筑产品计价特点；房地产市场运行

特点；房地产价格影响因素；按照工程建设程序进行投资

决策、建设实施和竣工验收；按照房地产开发流程进行房

地产投资决策及立项、前期准备、开发建设与交付。

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2 投资项目经济分析与评价方

法 27

运用资金时间价值计算公式进行资金等值计算；概括投资

项目经济效果评价指标；应用盈利能力和偿债能力分析指

标进行投资项目经济评价；识别投资方案类型，运用适当

方法对互斥方案和独立方案进行比选；理解投资项目不确

定性与风险分析内容和方法，对投资项目进行不确定性与

风险分析；理解价值工程基本原理，运用价值工程方法进

行方案比选。

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3 项目策划与可行性研究 10

理解工程项目策划，辨别工程项目构思策划与实施策划，

进行房地产开发项目前期策划；区分可行性研究的不同阶

段和内容，开展市场研究、工程项目经济评价、环境影响

评价和社会评价；规范编制工程项目可行性研究报告，进

行可行性研究报告评估。

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4 建设工程造价构成及计价 26

辨析建设工程造价构成，说明建筑安装工程费用、设备及

工器具购置费用、工程建设其他费用的构成和计算方法，

理解预备费和建设期利息计算方法；选用恰当方法进行投

资估算和概预算，编制工程量清单、招标控制价和投标报

价，说明建设工程承包合同价款内容；理解合同价款调整

事项和调整方法，按照规定程序和方法进行合同价款结算

；编制竣工决算，理解竣工决算报批过程。

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5 工程网络计划技术 15

理解工程网络计划技术特点和分类，按照应用程序编制工

程网络计划，分析工程网络计划中的逻辑关系；按照绘图

规则编制双代号网络计划和单代号网络计划，进行时间参

数计算，确定关键工作和关键线路；理解双代号时标网络

计划，判定时间参数；检查分析网络计划实施情况，选用

恰当的方法调整网络计划。

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