2012年中级经济师考试建筑专业知识辅导第六章

第二节 建设工程造价的构成

2.1我国建设工程造价构成

建设项目总投资包含建设投资、建设期利息和流动资产三部分。

建设工程造价是指项目建设投资和建设期利息之和。

流动资产投资是指生产经营项目投产后，为购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用所需的周转资金，即财务学中的营运资金。

可按概算法和形成资产法分类

2.1.1 按概算法分类(三大类七小类)

1.工程费用

□ 设备工器具购置费

□ 建筑与安装工程费

2.工程建设其它费用

□ 土地使用费

□ 与项目建设有关的其他费用

□ 未来企业生产经营有关的其他费用

3. 预备费

□ 基本预备费

□ 涨价预备费

2.1.2按形成资产法分类(四部分)

■ 形成固定资产的费用

■ 形成无形资产的费用

■ 形成其他资产的费用

■ 预备费

【难点】关于土地使用权的处理

□ 尚未开发或建造自用项目前-无形资产

□ 开发企业开发商品房时-开发成本

□ 建造自用项目-在建工程成本

□ 建设投资估算表-固定资产其他费用