第六章 建设工程造价的构成与计价依据
第一节 建设工程造价概述
1.1 建设工程造价的概述和计价特点
1.1.1定义
建设工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，是建设项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
1.1.2建设工程造价与建筑安装工程造价是处在两个不同层次上的相关概念。
建设工程造价是指进行工程建设的花费的全部固定资产投资
建筑安装工程造价则是业主投资当中应以价款的形式支付给施工企业的全部生产费用。是建筑安装产品的价格。
1.2.3建设工程造价的特点
和普通商品计价方式相比，其特点有：
1. 单件性计价
■ 每一个工程都计价都不相同，根据各个建设工程的具体情况，通过特殊程序单独计算工程造价。
2. 多次性计价
■ 不同阶段，根据不同依据，有不同的投资形态
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阶段 |
提出项目建议书 进行可行性研究 编制设计任务书 |
初步设计 |
技术设计 |
施工图设计 |
招标 |
合同实施 |
竣工验收 |
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计算依据 |
估算指标 |
概算指标 |
概算定额 |
预算定额 |
企业定额 |
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投资形态 |
投资估算 |
设计总概算 |
修正总概算 |
施工图预算 |
合同价 |
结算价 |
竣工决算 |
上表表示的工程计价过程是一个由粗到细、由浅到深，最终确定工程实际造价的过程。
各步骤之间相互联系，前者制约后者，后者补充前者。
3.按工程构成的分部组合计价
□ 建设项目
■ -独立设计+独立核算+独立组织形式(如学校)
□ 单项工程
■ -独立设计文件+独立发挥效能(如图书馆)
□ 单位工程
■ -独立设计+独立组织施工(不能独立发挥效能)(土建、安装等)
□ 分部工程
■ -(定额中的章，如地基基础工程、楼地面工程等)
□ 分项工程
■ -(定额中的节，如地基基础工程中的土方工程)
■ 分部分项工程造价-单位工程造价-单项工程造价-建设项目造价
【例题1·单选题】【历年真题】具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的工程被称为( )。
A.单位工程 B.建设项目
C.分部工程 D.分项工程
【答案】B
【解析】独立设计+独立核算+独立组织形式为建设项目
【例题2·单选题】【历年真题】建设项目中的具有独立的设计文件、建成后能独立发挥生产效能的工程称为( )
A.单位工程
B.分部工程
C.单项工程
D.分项工程
【答案】C
【解析】 -独立设计文件+独立发挥效能为单项工程
