2.4 工程建设其他费用(三大类12小项)
1. 土地使用费
■ 土地征用及迁移补偿费
■ 土地使用权出让金
2.与项目建设有关的其他费用
■ 建设单位管理费
■ 勘察设计费
■ 研究试验费
■ 临时设施费
■ 工程监理费
■ 工程保险费
■ 引进技术和进口设备其他费
3.与未来企业生产经营有关的其他费用
■ 联合试运转费
■ 生产准备费
■ 办公和生活家具购置费
2.5 预备费和建设期贷款利息
1.预备费
1)基本预备费(不可预见费)
■ 基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率
2) 涨价预备费
■ 在建设期间由于价格变化引起工程造价变化的预测预留费用
■ 根据国家规定的投资综合价格指数，采用复利计算
2.建设期贷款利息
□ -qj： 建设期第j年应计利息
□ -Pj-1：建设期第j-1年末贷款余额
□ -Aj： 建设期第j年支用贷款
□ -i： 年利率
记忆要点：利息分年计算
当年发生的贷款本年计半息
以前年度发生的贷款本息本年记全息
【例题1·单选题】【历年真题】某建设项目的建设期为2年，第一年贷款400万元，第二年贷款200万元，贷款年利率为5%，假设贷款是分年均衡发放，则建设期的贷款利息为( )万元。
A.25.5
B.30
C.35.5
D.51
【答案】C
【解析】
第一年利息：400×1/2×5%=10万元
第二年利息：(400+10)×5%+200×5%×1/2=25.5
两年利息合计：10+25.5=35.5
【例题2·单选题】【历年真题】以下关于工程项目建设期贷款利息的说法中，正确的是( )。
A.应列入建安企业财务费用
B.应列入设备购置费
C.应按复利计息
D.应列入基本预备费
【答案】C
【解析】单独有一个项目为“建设期贷款利息”，不列入财务费用。
