2014年注册会计师考试《税法》契税练习及答案

　　第6题【多选】
　　下列各项中，可依法减免契税的有（　）。
　　A.某市人民医院购买的医疗大楼
　　B.老王承受一片荒山土地使用权，用于开发果园
　　C.小红家为改善住房条件而新买的商品房
　　D.小李在婚姻存续期间，将其妻子的名字加入房产证上
　　正确答案：A,B,D
　　答案解析：
　　人民医院属于非营利部门，其购买的医疗大楼属于用于医疗的房屋，因此
　　可以免征契税；承受荒山、荒滩土地使用权的，用于农、林、牧、渔的，免征契
　　税；婚姻存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的
　　，免征契税。
　　第7题【单选】
　　某公司2011年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元。上述价差均用银行存款结算。已知当地政府规定的契税税率为4%，该公司应缴纳契税（　）万元。
　　A.0万元
　　B.9万元
　　C.12万元
　　D.33万元
　　正确答案：C
　　答案解析：
　　该公司换进的房产应缴纳契税=(800=500)×4%=12(万元)。
　　第8题【单选】
　　2010年甲企业以市场价格为800万元的房产对乙企业进行投资，办理了产权变更登记；乙企业还以价值为500万元的土地与丙企业置换价值为560万元的仓库。同时乙用银行存款支付补价60万元，乙企业应缴纳契税（　）万元。(契税税率为3%)
　　A.1．8
　　B.16．8
　　C.25.8
　　D.40.8
　　正确答案：C
　　答案解析：
　　乙企业应缴纳契税=(560—500+800)×3%=25．8(万元)。
　　第9题【多选】
　　按照规定，以下不征或免征契税的有（　）。
　　A.企业分立，新设企业承受原企业部分土地房屋权属
　　B.企业破产，债权人承受破产企业土地及房屋权属抵债
　　C.以自有房产作股投入本人独资经营的企业
　　D.承受与房屋相关的附属设施权属
　　正确答案：A,B,C
　　答案解析：
　　企业分立，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的不征契税；企业破产，债权人承受破产企业土地及房屋权属以抵偿债务的，免征契税；以自有房产作价投资入股本人独资经营企业，由于产权不发生变更，免征契税；对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为，按规定征收契税，对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。
　　第10题【单选】
　　张某2011年3月购买一套公有住房，支付价款200000元，2011年11月，经过补缴土地出让金和相关费用60000元后，转为完全产权住房，张某应该缴纳契税（）元。(契税税率5%)
　　A.0
　　B.10000
　　C.5000
　　D.13000
　　正确答案：A
　　答案解析：
　　已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

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