4.2 贷款流程
4.2.1贷款的受理与调查
1.贷款的受理
（1）贷前咨询
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渠道和方式 |
现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册 |
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主要内容 |
①人住房贷款品种介绍； ②申请个人住房贷款应具备的条件； ③申请个人住房贷款需提供的资料； ④办理个人住房贷款的程序； ⑤个人住房贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等； ⑥获取个人住房贷款申请书、申请表格及有关信息的渠道； ⑦个人住房贷款经办机构的地址及联系电话； ⑧其他相关内容。 |
（2）贷款的受理程序
①接受申请
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申请形式 |
书面形式 |
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申请材料 |
☆ 合法有效的身份证件 ☆ 借款人还款能力证明 ☆ 合法有效的购房合同 ☆ 涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押的书面证明 ☆ 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料 ☆ 购房首付款证明材料；首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明 ☆ 银行规定的其他文件和资料 |
②初审
主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的完整性与规范性。
2.贷前调查
