2.7 信托产品
2.7.1信托产品的概念和分类
1.概念
&&&委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为
2.分类
（1）资金信托
（2）财产信托
（3）权力信托
（4）特定目的信托
2.7.2 信托理财产品
1.证券投资信托理财产品
受托人受委托人的委托，将信托资金按照双方的约定，投资于证券市场的信托产品
2.房地产投资信托理财产品
受托人受委托人的委托，将信托资金按照双方的约定，投资于房地产或房地产抵押贷款的信托产品
3.基础建设投资信托产品
信托公司作为受托人，根据拟投资基础设施项目的资金需要状况，在适当时期向社会（委托人）发出基础设施投资信托计划的邀约用以募集信托资金，并由受托人将信托资金按经批准的信托方案和国家有关规定投资于基础设施项目的一种资金信托
4.贷款信托理财产品
受托人受委托人的委托，将委托人存入的资金，按信托计划中指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，并负责到期收回贷款本息的一项信托业务
5.风险投资信托理财产品
受托人受委托人的委托，将委托人的资金按照双方的约定，以高科技产业为投资对象，以追求长期收益为投资目标所进行的一种直接投资方式
6.组合投资信托理财产品
根据委托人的风险偏好，将债券、股票、基金、贷款、实业投资等金融工具，通过个性化的组合配比运作，对信托财产进行管理，使其有效增值
2.7.3 购买信托产品需要重点关注的因素
1.投资目标
投资项目的方向决定了该信托产品的收益率和风险
投资者要明确信托产品的投资方向，对比自己对收益和风险的要求和信托产品投资项目能带来的收益和风险是否协调
2.信托公司
信托公司实力越强，背景越深，投资项目的成功性越大
若信托公司有类似项目成功运作的经验，投资项目失败的可能性会比较低
3.风险的规避
一是投资项目本身；二是投资项目是否有有效的担保。
2.7.4 风险分析
1.投资项目风险
包括项目的市场风险、财务风险、经营管理风险等
信托产品的最大风险来源之一
2.项目主体风险
多数项目是由某一特定的、持续经营的主体发起的，该主体的经营管理能力、财务状况以及还款意愿（即道德风险）将很大程度上影响产品的安全程度
3.信托公司风险
主要包括项目评估风险和信托产品设计风险
4.流动性风险
信托产品流动性差，缺少转让平台
