21、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）年申请续期。
A．半
B．一
C．二
D．三
22、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是（ ）。
A．耕地占用税
B．房产税
C．契税
D．土地增值税
23、（ ）市场也被称为房地产二级市场。
A．建设用地使用权转让
B．建设用地使用权出让
C．建设用地使用权划拨
D．土地开发
24、房地产一级市场主要是（ ）。
A．土地或房地产开发市场
B．土地使用权出让的市场
C．房地产租赁市场
D．房地产存量市场
25、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是（ ）。
A．以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地
B．司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利
C．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D．共有房地产未经其他共有人书面同意的
26、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为（ ）。
A．基本完好房
B．完好房
C．一般损坏房
D．严重损坏房
27、在我国，购房者对其购买的商品房拥有（ ）。
A．房屋所有权和土地使用权
B．房屋所有权和土地所有权
C．房屋使用权和土地使用权
D．房屋租赁权和土地所有权
28、前期物业管理最明显的特点是（ ）。
A．经营风险较大
B．前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间
C．物业管理也明显呈现管理服务在初期的波动状态
D．前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响
29、房地产价格的构成包括（ ）、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费和开发利润。
A．拆迁费用
B．征地拆迁费
C．土地取得成本
D．征地费用
30、当出现（ ）情形时，不应承接估价业务。
A．与估价对象不存在利益关系的
B．超越了估价机构资质等级许可的业务范围的
C．与估价需求者或相关当事人无利害关系的
D．根据自己的专业知识可以评估出客观合理的价值的
