31、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为1．5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为（ ）元。
A．20000
B．30000
C．45000
D．52500
32、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（ ）年以上。
A．1
B．2
C．3
D．5
33、从土地一级市场获取土地使用权时不能通过的方式是（ ）。
A．招标
B．转让
C．挂牌
D．拍卖
34、下列关于登记簿的说法，正确的是（ ）。
A．国土资源行政主管部门以权利人为单位填写土地登记簿
B．国土资源行政主管部门以权利人为单位填写土地归户卡
C．国土资源行政主管部门以宗地为单位填写土地归户卡
D．对共有一宗土地的，应为两个以上土地权利人填写共同的土地权利证书
35、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是（ ）。
A．土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B．出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C．土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D．未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
36、房地产开发的四个阶段中，不包括（ ）。
A．后期工作阶段
B．建设阶段
C．投资机会选择与决策分析阶段
D．租售阶段
37、房屋预告登记后，债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起（ ）内当事人未申请房屋登记的，预告登记失效。
A．10日
B．15日
C．1个月
D．3个月
38、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有（ ）。
A．对项目建设周期进行具体的论证
B．编制项目总进度计划和阶段详细进度计划
C．监督阶段详细进度计划的执行
D．对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求
39、承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务工作的单位，获得的资质是（ ）。
A．工程勘察综合资质
B．工程勘察劳务资质
C．工程勘察专业资质
D．工程勘察成本资质
40、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是（ ）。
A．转让已购公有住房
B．出售自有住房并在1年内重新购房
C．转让普通商品住房
D．转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房
