51、房地产经营对发展房地产业及城市经济建设的作用表现在（ ）。
A．积累资金为国家创造财富
B．促进城市经济发展
C．增加供给
D．提高人民生活水平，改善居民住房条件和生活环境
52、关于异议登记，下列说法错误的是（ ）。
A．异议登记是更正登记中发生的
B．异议登记申请人应在异议登记之日起20日内起诉
C．异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权
D．土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记
53、房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为（ ）。
A．应纳税额=营业毛利润×税率
B．应纳税额=营业额×适用税率
C．应纳税额=营业净利润×税率
D．应纳税额=销售成本×税率
54、房地产经纪人协理实行全国统一大纲，由各省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门、（ ）命题并组织考试的制度。
A．住房和城乡建设部
B．国务院
C．人力资源和社会保障部门
D．县级以上人民政府
55、我国城市土地的所有权归（ ）。
A．各级城市主管部门
B．国家
C．各城市政府
D．建设部
56、关于居住区规划的任务，下列说法不正确的是（ ）。
A．为城市居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的方便、卫生、安宁和优美的生活环境
B．居住区内还需要布置绿地和活动场地、道路广场、市政工程设施等
C．在居住区内，除了布置住宅外，还须布置居民日常生活所需的各类公共服务设施等
D．成片居住区，不能进行机械化施工
57、房地产估价时，实地查勘估价对象之后的工作即为（ ）。
A．搜集估价所需资料
B．估价资料归档
C．撰写估价报告
D．求取估价对象价值
58、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是（ ）。
A．土地使用权主体广泛
B．土地使用权不得随意改变
C．土地使用权的权能有限
D．土地使用权可以转让、抵押
59、当其他条件不变时，（ ）会导致住宅需求减少。
A．住宅按揭贷款利率提高
B．住宅价格下降
C．建筑材料价格下降
D．建筑材料上涨
60、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是（ ）。
A．物业资料
B．物业共用部位
C．共用设施设备
D．物业管理用房
