知识点讲解三十五、合同的变更
（一）合同变更的概念
1.在合同的履行过程中，由于主、客观情况的变化，需要对双方的权利义务关系重新进行调整和规定时，合同当事人可以依法变更合同。
2.合同的变更是在合同的主体不改变的前提下对合同内容的变更，合同性质并不改变。
（二）合同变更的要件
1.当事人之间已存在合同关系。
2.合同内容发生了变化。
3.必须遵守法律的规定和当事人的约定。
（三）合同变更的形式和程序
1.合同变更适用《合同法》关于要约、承诺的规定，双方经协商取得一致，并采用书面形式。
2.如原合同是经过公证、鉴证的，变更后的合同应报原公证、鉴证机关备案，必要时应对变更的事实予以公证、鉴证；如原合同按照法律、行政法规的规定是经过有关部门批准、登记的，变更后仍应报原批准机关批准、登记。
3.合同变更后，变更后的内容就取代了原合同的内容，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。合同变更的效力原则上仅对未履行的部分有效，对已履行的部分没有溯及力，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
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