11、关于国有建设用地租赁的说法，错误的是（ ）。
A．国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让
B．国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地
C．国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年
D．国有建设用地租赁可采用双方协议的方式
12、对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是（ ）。
A．自动延长动工开发期限2年
B．办理有关手续后再开发建设
C．为土地使用者置换其他等价土地
D．确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿
13、国有建设用地使用权承租人的义务不包括（ ）。
A．合理使用租赁标的物
B．按租赁合同约定交纳租金
C．租赁关系终止后及时返还租赁标的物
D．赔偿第三方造成的租赁标的物损失
14、建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（ ）。
A．抵押人占用抵押建设用地使用权的
B．设定抵押权的土地发生灭失的
C．抵押人宣告破产的
D．抵押人被宣告死亡的
15、在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。这体现了房地产市场调研的（ ）特点。
A．系统性
B．跟踪性
C．连续性
D．客观性
16、在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的（ ）特征。
A．消费能力
B．消费动机
C．消费行为
D．消费结构
17、文案调研信息的可靠性评估，可通过分析信息来源和对信息（ ）来进行。
A．随机抽样
B．概率统计
C．专家认定
D．交叉检验
18、按照房地产市场调查问卷设计（ ）原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。
A．针对性
B．简明性
C．逻辑性
D．目的性
19、房地产市场调研报告的核心内容是（ ）
A．市场调研背景的基本情况
B．市场调研方法的选择
C．市场变化的不确定性分析
D．市场调研的分析论证
20、以追求居室面积为主的住房需求，属于（ ）住房需求。
A．生存型
B．发展型
C．享受型
D．投资型
