二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上选项符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0．5分)
61、导致房地产供给缺乏弹性的原因有（ ）。
A．城市化进程加快
B．土地总量有限
C．房地产开发周期长
D．房地产不可移动
E．政府垄断建设用地使用权出让市场
62、居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有（ ）。
A．人口年龄构成不同
B．人口职业构成不同
C．产业结构不同
D．职能类型不同
E．地形地貌不同
63、关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有（ ）。
A．实施房屋征收应先补偿，后搬迁
B．凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用
C．任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁
D．建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁
E．被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行
64、关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有（ ）。
A．取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用
B．除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限
C．对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证
D．划拨建设用地使用权未经许可不得转让
E．划拨建设用地使用权的出租无须审批
65、下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有（ ）。
A．权属有争议的建设用地使用权
B．使用权不明的建设用地使用权
C．通过协议出让方式取得的建设用地使用权
D．已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设用地使用权
E．已设定抵押的建设用地使用权
66、下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有（ ）
A．新竣工量
B．房屋成交量
C．空置量
D．商品房吸纳量
E．房屋施工面积
67、下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有（ ）。
A．受访者的年龄
B．受访者是否打算买房
C．受访者买房的主要原因
D．受访者的收入水平
E．受访者的房型偏好
68、影响住宅市场细分的消费者的行为因素有（ ）
A．生活方式
B．使用时机
C．购买阶段
D．购买动机
E．追求利益
69、下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有（ ）
A．总体规划建议
B．市场细分
C．建筑功能建议
D．配套与景观建议
E．户型设计
70、房地产开发项目的土地取得成本包括（ ）。
A．建安工程费
B．土地使用权出让金
C．土地房屋征收补偿费用
D．公共配套设施建设费
E．土地使用权取得税费
