51、关于业主委员会职责的说法，错误的是（ ）。
A．业主委员会负责召集业主大会会议
B．业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
C．业主委员会负责制定管理规约
D．业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
52、业主委员会会议作出的决定，应由（ ）签字确认。
A．全体委员
B．半数以上的参会委员
C．业主委员会主任
D．参会委员
53、根据《物业服务企业资质管理办法》，一级资质物业服务企业的注册资本最低为（ ）万元。
A．300
B．400
C．500
D．600
54、物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的（ ）原则。
A．合理
B．公平
C．公开
D．质价相符
55、签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的 （ ）特征。
A．委托合同
B．有名合同
C．要式合同
D．双务合同
56、下列房地产活动中，属于房地产金融活动的是（ ）。
A．土地收购储备
B．不动产征收
C．保障性住房建设
D．住房抵押贷款
57、房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是（ ）
A．间接融资和股权融资
B．间接融资和债权融资
C．直接融资和股权融资
D．直接融资和债权融资
58、房地产保险的目的是（ ）。
A．防止房地产发生意外灾害
B．提高房地产盈利能力
C．降低房地产运营费用
D．补偿因灾害造成的房地产损失
59、购房人贷款45万元，贷款期限为15年，贷款年利率为4.8%，若采用等额本金还款方式按月还款，则第20个月末的贷款余额为（ ）万元。
A．33
B．35
C．40
D．43
60、下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是（ ）。
A．占有抵押房地产
B．办理房地产抵押登记
C．扣押抵押房地产权属证书
D．派人看守抵押房地产
