11、
个人住房组合贷款是指由（ ）形成的特定贷款组合。
A．等额本息贷款和等额本金贷款
B．一手房贷款和二手房贷款
C．固定利率贷款和浮动利率贷款
D．住房公积金贷款和商业性贷款
12、
下列关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（ ）。
A．开发项目一般要划分为检验批、分项、分部和单位工程进行质量检验和评定
B．检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
C．分项工程南监理工程师组织施工单位项日专业质量负责人进行验收
D．分部]二程由监理丁程师组织施]二单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收
13、
某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有（ ）的特点。
A．投资品种多样性
B．投资变现复杂性
C．投资价值附加性
D．投资过程综合性
14、
当业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的（ ）时，应当及时续交。
A．10％
B．20％
C．30％
D．50％
15、
下列关于国有建设用地租赁范围的说法，正确的是（ ）。
A．对土地用途改变后不再符合划拨用地目录的，不可实行租赁
B．对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，必须实行出让，不实行租赁
C．对使用者申请建设用地进行非经营性开发、依法应当有偿使用的，只能采用租赁
D．国有企业破产或出售时所涉及的划拨建设用地使用权，既可采取出让方式处置，也可实行租赁
16、
对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是（ ）。
A．自动延长动工开发期限2年
B．办理有关手续后再开发建设
C．为土地使用者置换其他等价土地
D．确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿
17、
物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（ ）。
A．物化成果
B．物业管理服务
C．特约服务
D．专项服务
18、
关于商品房促销方式中人员促销的说法，错误的是（ ）。
A．人员促销不利于销售方式的调整，缺乏灵活性
B．员促销是一种面对面的直接促销方式
C．人员促销容易与客户建立亲密的长期合作关系
D．人员促销可以及时了解客户对商品房的反馈信息
19、
某套商品住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，建筑面积单价为5000元平方米，套内建筑面积单价为（ ）元平方米。
A．4000
B．5000
C．5500
D．6250
20、
搜集房地产市场调研资料时，项目基地现状资料内容包括地形状况、地上物状况、邻地状况，以及（ ）状况。
A．区域内人口增长率
B．区域产业结构
C．公共设施
D．房地产价格
