51、
在房地产市场调研中，与定量调研相比，定性调研采用的数据分析方法属于（ ）。
A．线性回归法
B．统计方法
C．算术平均方法
D．非统计方法
52、
业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的，由（ ）督促其限期缴纳。
A．业主大会
B．房产行政管理部门
C．社区居民委员会
D．业主委员会
53、
根据我国现行规定，外商投资企业的房屋（ ）。
A．应缴纳城市房地产税
B．应缴纳房产税
C．不用缴纳土地增值税
D．不用缴纳城镇土地使用税
54、
下列关予建设用地管理原则的说法，错误的是（ ）。
A．节约、合理利用每寸土地，保护耕地和提高土地利用率
B．强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用
C．实行建设用地有偿使用
D．经济效益优先
55、
比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于（ ）。
A．建立比较基础
B．交易情况修正
C．市场状况调整
D．房地产状况调整
56、
下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（ ）。
A．成本利润率
B．销售利润率
C．利息备付率
D．财务内部收益率
57、
对搜集的各种信息进行分类和甄别筛选，是房地产市场调研报告编制中（ ）阶段的工作。
A．信息整理
B．专题研讨
C．分工编写
D．形成初稿
58、
某房地产开发企业通过对同类物业和相邻物业特点的分析，有针对性地对自己的项目进行了产品定位。该产品定位策略是（ ）。
A．属性定位策略
B．性能定位策略
C．独立定位策略
D．竞争对手定位策略
59、
按城市内部结构，城市可分为（ ）。
A．块状城市、带状城市、星状城市
B．单中心城市、多中心城市
C．棋盘形城市、放射形城市
D．大城市、中等城市、小城市
60、
房地产估价工作应按一定的程序进行，下列（ ）应该在确定估价结果前完成。
A．制定估价作业方案
B．撰写估价报告
C．审核估价报告
D．交付估价报告
