21、
下列房地产开发项日工程设计管理的[作内容中，不属于施工图设计阶段的是（ ）。
A．组织厂家提供设备技术资料
B．办理施工图设计文件审查
C．调落实水、电等外部接入系统
D．组织优化设计
22、
某商品住宅开发项目的用地是两年前以楼面地价1500元/平米取得的，建筑安装工程费为2000元平方米，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元平方米，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为（ ）元平方米。
A．3500
B．5000
C．5250
D．75004
23、
若贷款年利率相同，甲按月计息，乙按季计息，丙按半年计息，年实际利率从大到小排列顺序正确的是（ ）。
A．丙、乙、甲
B．乙、丙、甲
C．甲、乙、丙
D．甲、丙、乙
24、
下列选项中，不属于实地调研法的是（ ）。
A．小组访谈法
B．现场踩盘法
C．文案调研法
D．实验法
25、
集体经济组织成员中，不可以申请农村宅基地使用权的是（ ）。
A．宅基地面积少于规定的限额标准的
B．因结婚等原因，确需建新房分户的
C．将原有住房租借给他人使用的
D．原住宅影响村镇规划需要搬迁的
26、
追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益统一的开发经营观念，属于（ ）。
A．产品观念
B．社会营销观念
C．巴市场营销观念
D．供求平衡观念
27、
某房地产开发项目的总投资为5000万元，其中60％为年利率7％的银行贷款，全部本息3年还清，每年还本额相同，利息不再计息，到期的还款总额为（ ）万元。
A．3210
B．3420
C．3630
D．3675
28、
签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的（)特征。
A．委托合同
B．有名合同
C．要式合同
D．双务合同
29、房地产开发企业选择间接营销渠道的优点之一是能够（ ）。
A．节省企业营销费用
B．稳定销售价格
C．减少协调工作量
D．发挥销售专业特长
30、
某房地产开发企业出售房地产的增值额为2000万元，扣除项目金额为l 500万元，该房赶产开发企业应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A．600
B．775
C．800
D．1000
