二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上选项符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0．5分)
61、
在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有（ ）。
A．房地产开发量在预期内全部售出
B．房地产销售均价在预期内保持不变
C．房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变
D．房地产开发企业在预期内没有新的投资项目
E．土地出让价格在预期内不受市场变化的影响
62、
下列关于招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的说法，错误的有（ ）
A．投标保证金可以使用支票
B．投标保证金不得使用银行汇票
C．投标保证金不得低于80万元
D．投标保证金应超过投标总价的2％
E．投标保证金应在规定的时间内提交给招标人
63、
下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有（ ）。
A．受访者的年龄
B．受访者是否打算买房
C．受访者买房的主要原因
D．受访者的收入水平
E．受访者的房型偏好
64、
解决房地产开发项目合同争议的路径有（ ）。
A．协商
B．协商一调解
C．协商一调解—仲裁
D．协商—调解—仲裁一诉讼
E．协商—调解—诉讼
65、
下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有（）。
A．空置率
B．经营成本
C．土地取得成本
D．建安工程费
E．项目可出售面积
66、
在工程设计阶段，房地产开发项目投资控制的方法有（ ）。
A．制定奖惩措施
B．执行标准设计
C．应用价值工程
D．推行限额设计
E．控制工程变更
67、
下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有（ ）。
A．权属有争议的建设用地使用权
B．使用权不明的建设用地使用权
C．通过协议出让方式取得的建设用地使用权
D．已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设用地使用权
E．已设定抵押的建设用地使用权
68、
下列关于国有建设用地使用权的说法，正确的有（ ）。
A．建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B．取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利
C．建设用地使用权出让是有偿的
D．建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
E．商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年
69、
下列选项中，属于征收耕地补偿费用的有（ ）。
A．安置补助费
B．征地管理费
C．地上附着物补偿费
D．青苗补偿费
E．安排被征地农民的社会保障费用
70、
下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有（ ）。
A．总体规划建议
B．市场细分
C．建筑功能建议
D．配套与景观建议
E．户型设计
