知识点、契税的计税依据
1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖——成交价格作为计税依据。
2.土地使用权赠与、房屋赠与，由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖——市场价格确定。
3.土地使用权交换、房屋交换——交换土地使用权、房屋的“价格差额”。
【特别掌握】交换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税；交换价格相等的，免征契税。
4.以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，以补交的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据。
判断题
◎以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，免征契税。（）
正确答案：错
答案解析：本题考核契税的计税依据。以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，以补交的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据征收契税。
多项选择题
◎土地使用权出售时，应以其成交价格作为计税依据计算缴纳契税的有（）。
A.土地使用权赠与
B.房屋买卖
C.房屋交换
D.国有土地使用权出让
正确答案：BD
答案解析：本题考核契税的计税依据。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖以成交价格作为计税依据。
