知识点十三、城镇土地使用税的纳税人和征税范围
（一）纳税人
在税法规定的征税范围内使用土地的单位和个人。
注意：外商投资企业、外国企业属于城镇土地使用税的纳税人。
| 1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳 | |
| 2.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的 | 由代管人或实际使用人缴纳 |
| 3.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的 | 由实际使用人纳税 |
| 4.土地使用权共有的 | 共有各方均为纳税人，由共有各方分别纳税 土地使用权共有的，以共有各方实际使用土地的面积占总面积的比例，分别计算缴纳城镇土地使用税 |
（二）城镇土地使用税的征税范围
城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地。
注意：
1.征税范围不包括农村土地。
2.自2009年1月1日起，公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，应按规定缴纳城镇土地使用税。
单项选择题
◎几个单位共同拥有一块土地使用权，则城镇土地使用税的纳税人为（ ）。
A.其中实际占用土地面积最大的单位
B.税务机关核定的单位
C.协商确定纳税人
D.对这块土地拥有使用权的每一个单位
【正确答案】：D
【答案解析】：本题考核城镇土地使用税的纳税义务人。土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方分别纳税。
多项选择题
◎根据城镇土地使用税法律制度的有关规定，下列各项中，应征收城镇土地使用税的有（ ）。
A.某公园内的索道公司经营用地
B.某镇村民居住用地
C.某市区外资企业生产车间用地
D.纳税单位无偿使用免税单位的土地
【正确答案】：ACD
【答案解析】：本题考核城镇土地使用税的征税范围。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区。自2009年1月1日起，公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，应按规定缴纳城镇土地使用税。
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