11、
下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是（ ）。
A．建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B．建设用地使用权是有一定使用期限的
C．建设用地使用权出让是有偿的
D．建设用地使用权不可以分别设立
12、
相对于自行销售方式，房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的（ ）。
A．经济性差
B．适应性差
C．可控性差
D．程序性差
13、
制定房地产营销战略和行动方案属于房地产市场营销（ ）的工作内容。
A．分析
B．策划
C．计划实施
D．计划控制
14、
在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（ ）。
A．房地产价格
B．建筑物开发成本
C．土地价值
D．建筑物市场价值
15、
业主委员会会议作出的决定，应由（ ）签字确认。
A．全体委员
B．半数以上的参会委员
C．业主委员会主任
D．参会委员
16、
房地产金融的目的是促进房地产（ ）过程中的资金良性循环。
A．再生产
B．生产
C．流通
D．融通
17、
以出让方式取得的房地产开发用地，满（ ）年未动工开发的，政府可以无偿收回建设用地使用权。
A．O．5
B．1
C．2
D．3
18、
集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。
A．审批
B．考查
C．审查
D．备案
19、
下列关于物业服务企业的说法，错误的是（ ）。
A．物业服务企业具有独立的企业法人资格
B．物业服务企业属了于服务性企业
C．物业服务企业属于微利型企业
D．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能
20、
房地产市场调研除具有市场调研的一般特点外，还具有（ ）。
A．一般性
B．分类性
C．目的性
D．易变性
