31、
某私人接资的房屋建筑工程项目，施工单项合同估算价为350万元，根据国家现先规定，该项目的施工采购（)。
A．必须进行招标
B．必须公开招标
C．应以招标公告方式邀请特定法人投标
D．应以邀请书方式邀请不特定法人投标
32、
营业推广的形式多种多样，下列选项中不属于营业推广的是（ ）。
A．活动推广
B．抽奖促销
C．价格折扣
D．事后跟踪
33、
某旧住房因没有独立的卫生问所造成的价值损失，属于（ ）。
A．物质折旧
B．功能折旧
C．经济折旧
D．外部性折旧
34、
当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是（ ）。
A．净现值法
B．现值法
C．年值法
D．净将来值法
35、
下列房地产投资中，属于直接投资的是（ ）。
A．购买写字楼
B．购买房地产开发企业股票
C．购买房地产开发企业债券
D．购买房地产投资信托基金
36、
城镇土地使用税具有（ ）的基本特征。
A．按年征收
B．实行一次性征收
C．按超率累进税率征收
D．全国税额标准相同
37、
我国的土地所有权只有（ ）所有权和集体所有权两种。
A．国家
B．个人
C．单位
D．机关
38、
下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的是（ ）。
A．供水系统工程费
B．绿化建设费
C．公寓的建安工程费
D．托儿所建设费
39、
下列物业管理事项中，不属于业主权利的是（ ）。
A．提议召开业主大会
B．交纳物业服务费用
C．选举业主委员会成员
D．监督专项维修资金的管理和使用
40、
一般来说，随着人们收入水平的提高，人们的自住价值取向从“刚性需求”向居住享受取向发展。追求居室面积大小的需求属于（ ）o
A．基本居住取向
B．地段价值取向
C．居住享受取向
D．社会地位取向
