21、
评估房地产的市场价值应遵循的原则不包括（ ）。
A．独立
B．客观
C．公正
D．及时
22、
某宗政府储备土地的市场评估价值为5000万元，应上缴政府的土地出让收益为l 500万元，土地开发费用为l 000万元。该储备土地设定抵押权时的抵押价值为（ ）万元。
A．1500
B．3500
C．4000
D．5000
23、
下列选项中，不属于房地产保险的种类是（ ）。
A．财产损失保险
B．信用保险
C．房地产责任保险
D．交强险
24、
商品住宅小区前期物业服务合同的甲方是该小区（ ）。
A．所在的房地产行政主管部门
B．建设单位
C．所在的街道办事处
D．施工单位
25、
某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6％、贷款期限为30年、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。该家庭的月还款额是（ ）元。
A．1798．65
B．2333．33
C．4786．25
D．5018．81
26、
下列关于集体土地征收补偿费用的说法，错误的是（ ）。
A．土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等
B．土地征收补偿根据被征收土地平均年产值的倍数给予补偿
C．土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费归农村集体经济组织所有
D．安置补助费可支付给安置单位或安置个人
27、
个人住房贷款为住房公积金和商业组合贷款的，抵押人在办理抵押物财产保险时应明确（ ）为保险的第一受益人。
A．商业银行
B．住房公积金贷款委托人
C．借款人
D．抵押物所有人
28、
下列房地产项目中，降低价格对增加销售量有较大作用的是（ ）。
A．豪华精装住宅
B．普通商品住宅
C．花园洋房
D．别墅
29、
下列选项中，体现房地产开发经营观念中生产观念特点的是（ ）。
A．以量取胜
B．以质取胜
C．以推销取胜
D．以客户取胜
30、
下列关于中心地理论的说法，正确的是（ ）。
A．商品销售范围是指消费者为获取商品和服务所希望通达的最近路程
B．需求门槛是指某中心地能够维持供应某种商品和服务所需的最高购买力和服务水平
C．中心地职能以商业、服务业方面的活动为主，不包括中心地制造业方面的活动
D．克里斯塔勒中心地理论的假设之一是厂商和消费者都是社会人
