A．方案的目标、计划可调整，但实施手段不应调整
B．方案的目标不应调整，但计划和实施手段应根据需要调整
C．努案的目标和计划不应调整，但实施手段应根据需要调整
D．方案的目标、计划和实施手段均应根据情况适时调整
42、 房地产保险的目的是（ ）。
A．防止房地产发生意外灾害
B．提高房地产盈利能力
C．降低房地产运营费用
D．补偿因灾害造成的房地产损失
43、 房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和（ ）。
A．资金平衡能力
B．清偿能力
C．融资能力
D．竞争能力
44、 房地产价格与房地产（ ）负相关。
A．需求
B．供给
C．开发成本
D．价值
45、 在项目策划之初就应充分考虑到在项目实施过程中可能会遇到的各种变化因素，这是（ ）。
A．可行性原则
B．调适性原则
C．创新性原则
D．地域性原则
46、 用差额内部收益率法对计算期不同的互斥骞案进行比选，其判别准则是（ ）。
A．AIRR>ic，则年均净现金流大的方案为优
B．AIRR
47、 房地产开发项目的成本利润率是（ ）的比率。
A．年利润总额与项目总投资
B．年利润总额与资本金
C．年税后利润总额与资本金
D．总开发利润与总开发建设成本
48、 下列选项中，不属于物业服务收费原则的是（ ）。
A．合理原则
B．费用与服务水平相适应原则
C．公开原则
D．费用与业主承量能力相适应原则
49、 征收是物权变动的一种极为特殊情形，是政府行使（ ）的行为。
A．所有权
B．行政权
C．使用权
D．占有权
50、 下列选项中，不属于房地产开发项目目标客户的基本特征分析的是（ ）。
A．客户区域特征分析
B．客户家庭结构分析
C．客户心理健康分析
D．客户年龄构成分析
