| 要素 |
基本规定 |
详细规定 |
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税率 |
城镇土地使用税采用定额悦率 |
每平方米土地的城镇土地使用税年税额规定如下：(1)大城市1.5元至30元；(2)中等城市1．2元至24元；(3)小城市0.9元至18元；(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元每个幅度税额的差距规定为20倍经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区城镇土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额标准的30%。经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准 |
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计税依据 |
城镇土地使用税以纳税义务人实际占用的土地面积为计税依据 |
纳税义务人实际占用的土地面积按下列方法确定： |
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税额计算 |
全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额 |
按照规定的单位年税额和纳税人实际占用的应税土地面积计算出 |
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纳税期限 |
城镇土地使用税实行按年计算分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定 |
来的应纳税额是年税额，城镇土地使用税规定的纳税期限是按年计算、分期缴纳。所以在计算应缴纳的税金时，要注意计算缴纳的是年税额还是季度税额或者月税额 |
【例题12-多选题】以下关于城镇土地使用税的规定正确的有()。
A．城镇土地使用税适用税额定为有幅的差别税额，每个幅度税额的差距定为20倍
B．纳税人实际占用的土地面积尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，并以此作为计税依据计算征收城镇土地使用税
C．经济发达地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但提高额不得超过暂行条例规定最高税额的30%
D．经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过暂行条例规定最低税额的30%
【答案】ABD
【解析】选项C：经济发达地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。
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